Im Verkauf

Die Maklerprovision in Baden-Württemberg wird seit 2020 in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Bei KH Immobilien besprechen wir die Konditionen transparent im Erstgespräch, ohne versteckte Kosten. So wissen Sie von Anfang an, womit Sie rechnen können.

Die Dauer hängt von Lage, Zustand und Preissegment ab. In Karlsruhe liegt die durchschnittliche Vermarktungsdauer aktuell bei ca. 3 bis 6 Monaten. Mit unserer gezielten Vermarktungsstrategie und unserem lokalen Netzwerk können wir diesen Zeitraum oft verkürzen.

Sie benötigen unter anderem einen Grundbuchauszug, den Energieausweis, Flurpläne, eine Wohnflächenberechnung und gegebenenfalls die Teilungserklärung. Wir übernehmen die Beschaffung und Aufbereitung aller Unterlagen für Sie, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Wir nutzen eine Kombination aus Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und aktueller Marktanalyse für Karlsruhe und Umgebung. Unsere Bewertung berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. So erhalten Sie eine realistische und marktgerechte Einschätzung.

Der Verkehrswert ist der objektiv ermittelte Marktwert gemäß § 194 BauGB. Der Angebotspreis kann davon abweichen und wird strategisch festgelegt. Wir beraten Sie, welcher Preis realistisch und marktgerecht ist, damit Sie den bestmöglichen Erlös erzielen.

Seit Dezember 2020 gilt in Deutschland das Bestellerprinzip beim Kauf. Beauftragt der Verkäufer den Makler, trägt er mindestens die Hälfte der Provision. Die genaue Aufteilung klären wir transparent vor Vertragsabschluss, damit es keine Überraschungen gibt.